Faire appel à une expertise immobilière

L’expertise immobilière est réalisée par un professionnel de l’immobilier indépendant chargé d’estimer, le plus précisément possible et en toute impartialité, la valeur de biens immobiliers (appartements, immeubles, fonds de commerce ou industriels, entreprises…) à vendre ou à louer. L’expertise immobilière peut aussi se tourner vers l’expertise judiciaire immobilière via une entité comme notre cabinet d’experts judiciaires spécialisées dans l’immobilier.

L’expertise immobilière est un rapport établissant  le juste prix d’un bien immobilier  en s’appuyant notamment sur des diagnostics techniques obligatoires.

Les diagnostics dans l’expertise immobilière

Ces diagnostics de plus en plus nombreux sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés issus du secteur de l’immobilier ou du bâtiment. Les principaux diagnostics à effectuer dans le cadre d’une transaction sont : le repérage amiante, le risque d’exposition au plomb, la recherche de termites, le diagnostic gaz, la performance énergétique.
Commandé soit par un tiers soit par son entreprise, l‘expertise immobilière doit définir la valeur d’un bien immobilier. L’expert procède ainsi :

• visiter en détail le bien à expertiser,
• étudier le dossier qui lui est remis,
• consulter et vérifier les documents qui lui sont transmis : plans cadastraux, plans du bien, plan local d’urbanisme, certificat de propriété?,
• étudier l’emplacement et l’environnement du bien,
• prendre en compte tous les paramètres pouvant influer dans un sens ou dans un autre sur la valeur du bien,
• rédiger une synthèse, le rapport d’expertise,
• etc.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur notre bureau d’expertise.